Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Rheinhausen

Dieses gepflegte, modernisierte Mehrgenerationenhaus bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es ist nach WEG in 3 Wohnungen aufgeteilt.
Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus mit 9 Zimmern für große Familien , für mehrere Generationen oder als Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 separaten Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, einen Teil des Raumes als Ladengeschäft oder Büro zu nutzen. Das Haus ist aufgeteilt in drei separate Wohnungen (WEG-Teilung), was eine flexible Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Das gesamte Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Ein Garten ist nicht vorhanden.

Aufteilung:
• Wohnung 1 (EG): 71 m² mit großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Abstellraum (Umbau zum Bad möglich)
• Wohnung 2 (EG): 34 m² Einliegerwohnung mit Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad
• Wohnung 3 (OG): 107 m² mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche (nutzbar), Badezimmer und Terrasse
Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss bieten Potenzial für mehr Wohnraum.

Zum Haus gehört der gemeinsame Hof. Einen Garten hat das Haus aktuell nicht.
Im hinteren Bereich befindet sich eine Scheune und ein kleiner Garten, die nicht mit verkauft werden. Hier soll ein Neubau mit einem Doppelhaus (WEG1 und 2) entstehen. Die Hof-Einfahrt soll gemeinsam genutzt werden