Mehrfamilienhaus zum kaufen in Boppard

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie ein massiv gebautes Gartenhaus mit einer weiteren Wohneinheit auf einem großzügigen Grundstück mit Gartenanlage.

Fünf der Wohnungen verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen 55 und 65 qm, teilweise mit Balkon oder Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 122 qm Wohnfläche und eine großzügige Terrasse sowie einen Kaminofen.
Alle Wohnungen sowie die vorhandene Einzelgarage sind vollständig vermietet.

Das im Jahr 1920 gebaute Objekt wird mit einer neuen Gas-Zentralheizung (Baujahr 2025) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Im Kellergeschoss befinden sich die Hausanschlüsse, Heizung sowie Kellerräume der Mieter.

Durch umfangreiche Renovierungen von 4 Wohnungen in den letzten 2 Jahren wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Der ortsübliche und kurzfristig erzielbare Mietzins von 7,50€-8,00€ pro Quadratmeter, entspräche einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 40.000€.