Reiheneckhaus zum kaufen in Uedem

Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in Uedem, einer Gemeinde im Kreis Kleve am linken Niederrhein, nahe der niederländischen Grenze. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A57 sowie Bahnverbindungen nach Duisburg, Düsseldorf und Essen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Der zentrale Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Randlagen, ruhigen Wohnstraßen und einem familienfreundlichen Flair. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Naherholung ein.

Grundstück:
ca. 315 m²

Großzügige Grünfläche mit Bäumen und Hecken, sonnige Terrasse, pflegeleichte Bepflanzung, sichtgeschützte Sitzecke.

[youtube|OLOCmtu5koc|frame]

Baujahr:
ca. 1951
Bei der zuständigen Baubehörde liegt leider keine Bauakte vor.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet

Wohnfläche:
ca. 90 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, eines mit angrenzender Ankleide, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Zugang über Abstellraum, zwei weitere Räume nutzbar als Lager oder Hobbybereich

Keller:
Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum mit Zugang zum Garten

Carport:
Großzügiger Stellplatz direkt neben dem Haus

Heizung:
Gaszentralheizung (2012), Warmwasser über Durchlauferhitzer

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Außenbereich und die Erweiterungsmöglichkeiten – ein echtes Platzwunder mit Potenzial.

Kaufpreis:
€ 198.000,--