Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Wendel

Diese Perle erstrahlt in neuem Glanz, ohne ihren alten Charme zu verlieren. Wenn Sie als seriöser Käufer (m/w/d) Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage - per WhatsApp unter 0685 43284221.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Liebevoll renoviert und mit viel Tageslicht durchflutet, präsentiert es sich auf drei Etagen als wahres Goldstück - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die solide Bausubstanz mit natürlichen Materialien macht das Wohnen besonders allergikerfreundlich.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse von Winterbach sorgt für Privatsphäre und Wohnqualität. Hier können Sie ankommen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen.

Raumaufteilung:
- 1. Etage: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, überdachter Balkon mit großen Fenstern für viel Helligkeit. Heller Eingangsbereich mit schmucker Holztreppe zur 2. Etage.
- 2. Etage: 4 geschlossene Zimmer mit großen Fenstern; die rückwärtigen Zimmer sind südlich ausgerichtet und bieten Blick ins Grüne.
- Dachgeschoss: Weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche.
- Erdgeschoss: Ca. 65 m², trocken und gut nutzbar, Deckenhöhe 2,10 m, 2 von 5 Räumen und Treppe zur 1. Etage mit Fliesen. Zusätzlich 2 außenliegende, separat zugängliche Räume, Werkraum und Gewächshaus.

Highlights & Ausstattung:
- Wetterseite mit Naturschiefer und Dämmung
- Erneuerung der Böden in der 1. Etage
- 2.Etage: Dielenboden, geschliffen und versiegelt
- Renovierte Holztreppe in die 2. Etage
- Elektrik komplett erneuert inkl. Zähleranlage
- Teilweise erneuerte Fenster in 1. und 2. Etage
- Neuwertige Gastherme (Hersteller Brötje, Deutschland)
- Garage mit separatem Zugang und gut ausgebauter Einfahrt
- Überdachter Abstellbereich neben der Garage
- Teilweise neu gepflasterte Hoffläche
- Kleiner Vorgarten und überschaubarer Garten hinter dem Gebäude
- Zusätzlicher Auto-Stellplatz, direkt von der Straße befahrbar