Haus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Ziebigk

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Flair und moderner Ausstattung überzeugt.

Die Immobilie liegt mit 470 Quadratmeter in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteil Dessau Ziebigk.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Durchgangszimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen.

Das Haupthaus wurde um 1900 in klassischer Bauweise errichtet und besticht durch seine solide Bausubstanz.

Im Zuge umfassender Modernisierungen wurde um das Jahr 2000 eine flächendeckende Fußbodenheizung im Erdgeschoss eingebaut. Auch die Fußböden wurden teilweise vollständig erneuert oder modernisiert. Die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden auf einen modernen Stand gebracht.
Die Fenster wurden 2006 überwiegend durch hochwertige, dreifach verglaste Modelle ersetzt.

Im gleichen Zeitraum wurden die Zimmertüren erneuert.

Das Duschbad im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 modern und hochwertig saniert.

Die sparsame Gaszentralheizung (Junkers, Baujahr 2021) sorgt für effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung mit einem Leasingvertrag.

Die Innenausstattung wurde im Laufe der Zeit vollständig saniert und zuletzt renoviert, so dass das Haus sofort bezugsfertig ist.

Das Haus überzeugt bereits im Erdgeschoss mit einer durchdachten, individuelle Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Eine großzügige Diele empfängt Bewohner sowie Gäste und führt unter anderem direkt in die neu gestaltete Küche, die mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt anschließend befindet sich das einladende Esszimmer, das fließend in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Von hier aus erreicht man den Hausflur mit Zugang zur Diele und zum Obergeschoss.

Ebenfalls im Erdgeschoss, im praktischen Anbau untergebracht, befindet sich das modernisierte Badezimmer mit anliegender Waschküche, Gartenzugang, einer Dusche und einem weiteren WC.

Im Obergeschoss stehen neben dem modernen Duschbad sowie einer Abstellkammer, ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das Durchgangszimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer – ganz nach individuellem Bedarf. Das zweite Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft.

Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar: Innen bereits gedämmt und mit Gipsplatten versehen, ist er vorbereitet für den Einbau von zwei Dachfenstern und bietet Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. Der Zugang erfolgt über den Hausflur, eine feste Zugangstreppe kann bei Bedarf installiert werden.

Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und wurde entsprechend den baulichen Gegebenheiten saniert. Es ist mit einer umfassenden Dränage und Regenentwässerung ausgestattet und dient der Vorbeugung gegen hohen Regenfall.
Im Keller, der mit einer außen und innenliegenden Dränage ausgestattet ist, stehen drei praktische Abstellräume zur Verfügung, ideal zur Vorratshaltung oder als Hobbyfläche. Zudem ist eine Sauna vorbereitet, die mit dem Einbau eines Ofens für entspannende Wellnessmomente ausgestattet werden kann.

Weitere funktionale Räume wie Werkstatt, Geräteraum und Hauswirtschaftsbereich wurden im Anbau ergänzt und bieten viel Platz für individuelle Nutzung.

Die flachen Dächer der 1960 ergänzten Hauptgarage und Fahrradgarage eignen sich ideal für die Installation einer großflächigen Solaranlage mit Speicher.

Der vollständig gepflasterte Innenhof führt bis zur gepflegten Gartenanlage.

Eine eigene Brunnenanlage mit Pumpe sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung.