Reihenmittelhaus zum kaufen in Idar-Oberstein

In einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Niederoberstein bietet dieses Haus mit viel Geschichte und Charakter spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1930. Im Jahr 1978 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend saniert – eine solide Grundlage für eine neue Phase modernen Wohnens.

Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für kreative Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der nicht nur einen Technikraum beherbergt, sondern auch eine praktische Gästetoilette sowie einen kleinen Partyraum – perfekt für gemütliche Abende oder besondere Erlebnisse.

Sanierungsfahrplan (förderfähig über KfW-Programm 261):
– Dachreparatur und Dämmung der Gebäudehülle – Austausch der alten Ölheizung gegen moderne Wärmepumpe oder Pelletheizung – Neue Fenster & Türen (3-fach verglast) – Erneuerung des Garagendachs und Modernisierung der Innenräume

Für diese Maßnahmen können zinsgünstige Kredite bis zu 150.000 € je Wohneinheit über die KfW beantragt werden (BEG-Förderung). Ein zertifizierter Energie-Effizienz-Experte unterstützt bei Planung und Beantragung.

Zum Anwesen gehören eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze. Ein schöner Sommergarten sowie eine gepflegte Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir senden Ihnen vorab ein ausführliches Exposé und vereinbaren im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin.