Reihenmittelhaus zum kaufen in Erftstadt

Willkommen in einem Objekt mit Geschichte und Zukunft! Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1870 überzeugt nicht nur durch seinen historischen Charakter, sondern vor allem durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Flächen – innen wie außen.

Das ca. 870 m² große Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus einen weitläufigen grünen Innenhof, der durch ein Tor zugänglich ist und vielfältige Möglichkeiten bietet: Ob als Garten, Spielfläche ,Parkplatz oder potenzieller Baufläche für Anbauten – hier sind Ideen gefragt! Eine mögliche Bebauung des Hofs lässt sich durch die angrenzende Nachbarbebauung erahnen. Der genaue Umfang und die Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer selbst zu prüfen.
Zusätzlich stehen 6 Garagen zur Verfügung, die entweder für den Eigenbedarf genutzt oder lukrativ vermietet werden können. Drei weitere Räume im Innenhof bieten Nutzfläche für Lagerung, Hobby oder Werkstatt (ca.50 qm ) . Über diesen befindet sich ein zusätzlicher Speicher,.

Das Wohnhaus:

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautem Spitzboden und wurde im Erdgeschoss bereits für eine umfassende Renovierung vorbereitet – teilweise im Rohbauzustand, ideal für Käufer, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten.

Erdgeschoss: großzügiger Flur, Wohnzimmer, Küche, eine Dusche sowie ein separates WC – aktuell teilweise entkernt und renovierungsbereit.

Obergeschoss: kleinere Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Flur – bezugsfähig aber modernisierungsbedürftig.

Spitzboden: vollständig ausgebaut, bietet drei weitere Zimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Heizung: elektrisch über Nachtspeicheröfen.

Ein Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Blick in den ruhigen Innenhof freigibt ist ebenfalls vorhanden. Zudem ist das Haus Teilunterkellert.

Dieses Objekt bietet viel mehr als nur Wohnraum – es bietet Raum für Visionen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Innenhof: Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie ein Stück Geschichte nach Ihren Vorstellungen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.