Einfamilienhaus zum kaufen in Braunfels

Das Haus wurde ca. 1961 (Bauantrag) in massiver Bauweise errichtet. Dabei sind Teile der bereits vorhandenen Grundmauern genutzt worden. Das darauf stehende Haus wurde neu errichtet. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ist komplett unterkellert und hat einen großen ausbaubaren Dachboden mit vorhandener ordentlicher Zugangsmöglichkeit. Es bietet Ihnen aktuell rund 130m² gut nutzbare Wohnfläche. Eine Einbauküche ist inklusive jedoch benötigen Sie eigene Elektrogeräte. Die Ölheizung ist betriebsbereit, die Tanks sind noch fast halb voll. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Flurstücke, die zusammen einen herrlich großen Garten mit altem Baumbestand, Feuerstelle und Gewächshaus ergeben. Wir prüfen gerade mit der Stadt Braunfels, ob das zweite Flurstück (im Kaufpreis enthalten) bebaubar ist bzw. welche Einschränkungen es gibt. Es gibt bereits eine zweite Zufahrtsmöglichkeit über eine Nebenstraße. Für Ihre KFZ stehen mehrere Stellplätze sowie eine Doppel- Garage und eine weitere Maschinenhalle (auch ideal für Tiere) zur Verfügung. Das Objekt verfügt über Sat-TV und DSL. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und steht sofort zur Verfügung. Ideal auch für Handwerker, die Platz brauchen und selbst anfassen können. Es wurde bis zuletzt in dem funktionsbereiten Haus gewohnt, jedoch schadet eine Renovierung und ggf. eine Modernisierung nicht. Gerade im Bereich des Wärmeerzeugers, der Dachgeschoßdämmung, der Fenster, der Elektrik und natürlich Böden und Tapeten sehen wir Verbesserungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

An alle Erstkäufer: Jetzt das neue HESSENGELD nutzen und sich eine lukrative Förderung sichern (Je nach Familiengröße maximal in Höhe der gezahlten Grunderwerbsteuer). Genaue Infos und ob auch Sie anspruchsberechtigt sind, prüfen Sie bitte auf dem Internetportal des HESSISCHEN MINISTERIUM DER FINANZEN