Einfamilienhaus zum kaufen in Goch

Dieses im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Innenausstattung. Auf rund 193 m² Wohnfläche und 51 m² Nutzfläche bietet es ein großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung.


Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fliesenboden, Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.


Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad, das aktuell noch nicht gefliest ist und daher individuell gestaltet werden kann – alternativ ist auch eine Nutzung als Büro möglich.


Das Grundstück umfasst ca. 566 m² und ist mit einer großflächigen Terrasse aus Villeroy & Boch Platten ausgestattet. Die geräumige Doppelgarage mit Wallbox ist direkt mit dem Haus verbunden.


Technisch überzeugt das Haus durch eine Gasheizung mit zusätzlicher Solarthermie, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine insgesamt sehr gute Energieeffizienz (Endenergiebedarf 46 kWh/(m²·a)).


Die Lage im Gocher Ortsteil Pfalzdorf bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung: Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.