Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Dieses modernisierte Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, praktische Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern, Balkon, Hof, Garten und Gewölbekeller bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Immobilie wurde zuletzt in den Jahren 2024/2025 modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischem Grundriss und charmanten Details.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Esszimmer sowie eine gepflegte Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte.

Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon, der seitlich einen Blick in den Garten bietet und zum Nachbargrundstück ausgerichtet ist.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich drei Abstellräume sowie ein weiterer separater Raum. Ebenfalls befindet sich dort der gemauerte Gewölbekeller aus Backstein mit Beschichtung.

Außenbereich
Der Außenbereich bietet einen PKW-Stellplatz, einen großzügig gepflasterten Hof sowie einen gepflegten Garten mit schöner Bepflanzung. Ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den gepflegten Gesamtzustand, die Modernisierungen der letzten Jahre und die Kombination aus Wohnkomfort, Nutzfläche und schönem Außenbereich.

Brutto Grundfläche nach DIN 277:
Untergeschoss: ca. 76 m²
Erdgeschoss: ca. 76 m²
Dachgeschoss: ca. 76 m²