Immobilie in Hainburg

Zu Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Hainburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt dieses Objekt durch eine super Raumaufteilung. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung ist vermietet und wird auch im vermieteten Zustand verkauft.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, die in allen Wohnbereichen für ein einheitliches Erscheinungsbild sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen, nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der sonnige Abendstunden verspricht.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen:
- helle Zimmer
- super Schnitte
- ausbaufähiger Spitzboden, welcher über die komplette Etagenfläche geht (ca. 32,5 m²)
- einen zugewiesenen Außenstellplatz (separat vermietet für mtl. 50€)
- einen Kellerraum

Die Küche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen, da diese von den Mietern gekauft wurde.

Besondere Aufmerksamkeit verdient die energetische Ausstattung: Mit der Installation einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwertheizung im Jahr 2024 wurde ein bedeutender Schritt in Richtung Zukunftssicherheit vollzogen und es entsteht ein effizienter Energiemix, der sowohl den ökologischen Ansprüchen als auch den wirtschaftlichen Interessen von Investoren Rechnung trägt.

Diese Wohnung bietet Komfort und Modernität zu einem attraktiven Preis.