Etagenwohnung in Regensburg-Großprüfening-Königswiesen-Dechbetten

Willkommen in Regensburg-Dechbetten!
Hier können wir Ihnen eine 4 Zimmer Wohnung, geplant im aktuellsten energetischen KFW 40 Standard, in Zusammenarbeit direkt mit der Baufirma anbieten.
Baubeginn ist bereits Ende Juni 2025, mit garantierter Bezugsfertigkeit zum 31. Mai 2026, erfolgt.
Bis zur Rohbaufertigstellung können auch noch kleinere Änderungen im Grundriss und natürlich
Ihre eigene Individualisierung bei der Ausstattung einfließen.
Dem großzügigen Wohn-Essbereich schließen sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC
und ein Gäste-WC an.
Als besonderes Highlight können wir Ihnen den ca. 35qm großen und teilweise überdachten Balkon in Süd-West Ausrichtung anbieten.
Zudem gehören ein ``richtiger`` Kellerraum (ca. 10qm), ein Carport mit Ladevorbereitung und ein separater, eigener Schuppen (der für 5.000 € erworben werden muss) mit Steckdose und Licht zur Wohnung.


Besonders hervorzuheben ist die Exklusivität des Ensembles durch die wenigen Wohneinheiten. Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander können hier bei nur 2 ``Nachbarn`` wieder gelebt werden.
Zudem werden durch die Beheizung mit einer Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik, sehr niedrige Heizkosten erwartet.
Da die 3 Wohneinheiten weder einen wartungsaufwändigen Aufzug, noch eine kostenintensive
Tiefgarage benötigen, wird das Hausgeld insgesamt sehr günstig ausfallen.

Highlights
✓ KfW40 EffizienzGebäude
✓ PV-Anlage
✓ Luftwärmepumpe
✓ Carport
✓ Abgeschlossener Kellerraum mit WM-Anschluß
✓ Terrasse / Balkon
✓ Nachhaltige Bauweise
✓ Eigener Schuppen
✓ Modernste Technik
✓ Exklusive Ausstattung