Penthouse in Herne-Wanne

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Baujahr 2004 in Herne-Wanne. Das gesamte Objekt ist sehr eigentümergepflegt und überzeugt durch eine ansprechende Wohnanlage. Die umliegenden Grünflächen sowie die Zuwegungen, der Hausflur und der Gemeinschaftskeller werden regelmäßig durch Personal gepflegt und sauber gehalten, sodass ein stets ordentliches Erscheinungsbild gewährleistet ist. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Tiefgarage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet komfortables und sicheres Parken.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie komfortabel und vollständig barrierefrei über den behindertengerechten, hydraulischen Seilaufzug, der exklusiv für Sie bis in Ihr Stockwerk fährt. Auf rund 134 m² Wohnfläche bewohnen Sie eine gesamte Etage mit zwei sonnigen Südwest-Balkonen.
Der Grundriss ist optimal durchdacht: Auf der einen Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer großen Küche, einem Gäste-WC inklusive begehbarer Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer von ca. 33 m² mit direktem Zugang zum Balkon. Der private Schlafbereich ist auf der gegenüberliegenden Seite angeordnet. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 28 m² und einem angrenzenden Ankleideraum mit Einbauschränken reichlich Platz. Auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist mit ca. 21 m² sehr geräumig – beide Räume verfügen über Zugang zum zweiten Balkon, auf dem Sie bereits am Morgen die Sonne genießen können. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert diesen Bereich.
Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, der genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten bereithält.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, weshalb ein Verkauf in erster Linie für Kapitalanleger – ob langfristig oder mit zeitlicher Perspektive (5-jähriger Mietvertrag für die derzeitigen Mieter) – vorgesehen ist.