Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 1912 wurde in solider Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und verbindet Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Privatdomizil, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Vermietungsimmobilie – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen in allen Geschossen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: ein pflegeleichter Garten, eine weitläufige Dachterrasse im 1. Obergeschoss sowie zwei Balkone im 2. Obergeschoss laden zum Entspannen und Genießen ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Fahrradabstellplätze. Die Abfallbehälter stehen in einem eingezäunten Bereich auf gepflasterte Fläche.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und war ursprünglich durch eine innenliegende Treppe mit dem 1. Obergeschoss verbunden – ideal für flexible Wohnkonzepte. Der ca. 1967 errichtete Anbau mit Garage erweitert die Erdgeschosswohnung und bietet direkten Zugang zum abgeschlossenen, kaum einsehbaren Gartenbereich an der Dahlmannstraße. Im Jahr 2005 erhielt dieser Anbau eine zusätzliche Dachterrasse, die 2021 umfassend saniert und gedämmt wurde.

Attraktive Mieteinnahmen unterstreichen zusätzlich das Potenzial dieser Stadtvilla und machen sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zu einer lohnenden Investition. Es gibt ausschließlich geprüfte Mietparteien mit angemessenem Einkommen und Studenten mit entsprechender Bürgschaft der Eltern. Es gibt keine Mietausfälle oder Mahnungen und nur langfristige Mietverträge mit 24 Monaten Mindestvertragslaufzeit sowie 3 Monatskaltmieten Kaution. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.