Sonstige zum kaufen in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

Schon von außen begrüßt dieses Haus mit einer leisen Selbstverständlichkeit, die man nur bei Bauwerken spürt, die für Jahrzehnte geschaffen wurden. Stein auf Stein errichtet, in Klinker und Schiefer gehüllt, wirkt es wie ein sicherer Anker in einer sich ständig verändernden Welt. Die gepflasterte Zufahrt führt geradlinig zur breiten Doppelgarage, deren elektrisches Tor, Dämmung und Stromanschluss den Alltag mit Komfort und Funktionalität bereichern. Von hier gelangen Sie direkt ins Haus – trocken, bequem, selbstverständlich.

Im Treppenhaus glänzt edler Carrara-Marmor, dessen helle Maserung das einfallende Tageslicht aufnimmt und in den Raum zurückspiegelt. Betritt man die Erdgeschosswohnung, öffnet sich der Blick in ein weitläufiges Wohnzimmer, in dem ein charmanter Erker und ein Kamin den Raum zu einem Ort machen, der sowohl Geselligkeit als auch Ruhe zulässt. Große Fensterfronten verbinden Innen und Außen, lassen den Blick in den gepflegten Garten schweifen und holen Licht und Grün in den Raum. Die Terrasse mit Markise, Wasser- und Stromanschluss wird im Sommer zum erweiterten Wohnbereich – ein Ort für lange Abende im Freien. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Masterbad en Suite mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche komplettieren diese Einheit. Der derzeitige Mieter hat signalisiert, dass ein Auszug in 9 bis 12 Monaten möglich wäre – eine stille Option für künftige Eigennutzung.

Über das Marmortreppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, das sofort mit seiner Offenheit und dem Lichteinfall beeindruckt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Dachterrasse – ein Platz, der morgens zum Frühstück in der Sonne einlädt und abends den Blick in den Abendhimmel freigibt. Ein weiterer Balkon schließt sich ans Schlafzimmer an, das wie ein privater Rückzugsort wirkt. Die Küche ist kompakt und funktional, das Tageslichtbad überzeugt mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Die Ausstattung ist konsequent hochwertig: Fußbodenheizung in beiden Etagen, gespeist von einer modernen Viessmann-Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ein voll unterkellerter Bereich mit Waschkeller, Heizungsraum, Lagerflächen und einem Hobbyraum mit Tageslicht. Ergänzt wird dieser durch ein WC mit Dusche und Handwaschbecken neben dem Mehrzweckraum, dessen Vorinstallationen bereits vorhanden sind. Der Spitzboden bietet mit seinen rund 68 m² Ausbaureserve zusätzliche Möglichkeiten – vom Atelier bis zum privaten Rückzugsraum.

Mit 232 m² Wohnfläche auf einem 482 m² großen Grundstück ist dies ein Haus, das nicht nur Platz, sondern auch Perspektiven bietet – für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein Zuhause, das heute schon überzeugt und für morgen noch Raum lässt.