Haus zum kaufen in Bernbeuren

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial – Ideal für Gastronomie & Rendite!


Dieses charmante und großzügige Mehrfamilienhaus vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach.
Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Wohn- und Geschäftshaus,
Gasthaus mit Restaurant, oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Renditeperspektive.

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gewerbeflächen, die sich hervorragend für den Betrieb einer Gaststätte oder eines Restaurants eignen.

Der Außenbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen gemütlichen Biergarten zu gestalten – ideal für den Sommerbetrieb und als zusätzlicher Publikumsmagnet.

Die oberen Etagen beherbergen mehrere gut geschnittene Wohnungen, die flexibel genutzt oder vermietet werden können.

So entsteht ein ausgewogener Mietermix aus Gewerbe und Wohnen – eine stabile Grundlage für nachhaltige Einnahmen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand.
Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls möglich und eröffnet weiteres Potenzial.
Die Immobilie überzeugt durch ihre Renditestärke und das große Entwicklungspotenzial – perfekt für Gastronomen, Investoren oder Visionäre, die etwas Einzigartiges schaffen möchten.


Eckdaten

Nutzungsart: Wohnen & Gewerbe
Ausbaupotenzial: Dachgeschoss ausbaufähig
Zustand: Teilrenoviert
Besonderheit: Ehemalige Gewerbeflächen – ideal für Gasthaus, Restaurant oder Café
Energieausweis: 243,30 kWh/(m²*a), Klasse G, Fernwärme


Fazit

Eine Immobilie mit Charme, Geschichte und Zukunft – ob als renditestarkes Investment oder zur Verwirklichung Ihres eigenen Gastronomie-Traums.
Hier steckt enormes Potenzial – mitten im Ort und mit bester Sichtbarkeit.