Erdgeschosswohnung in Werl

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², die sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses in Werl befindet. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den klassischen Altbau-Charme und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das durch seine Helligkeit und die angenehme Raumhöhe ein behagliches Wohnambiente vermittelt. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Ein gepflegtes Badezimmer rundet den Grundriss ab.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Neben dem Balkon stehen Ihnen ein Vorgarten sowie ein großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder Spielen für Kinder. Ein Keller- und Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bzw. ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab Juli 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.