Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürstenfeldbruck

Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen und ca 617 m² Wohnfläche besticht durch die idealen Grundrissgrößen und lässt sich nachhaltig gut vermieten.

Weiter gibt es vier Einzelgaragen und für jede Wohnung ein Kellerabteil.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

- UG: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 58 m² Wohnfläche,
vier Garagen, Mieterkeller, Trockenraum

- EG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 74 - 75 m² Wohnfläche +
2 x 2 Zimmer a‘ ca 58 – 69 m² Wohnfläche

- OG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 74 - 75 m² Wohnfläche +
2 x 2 Zimmer a‘ ca 58 – 69 m² Wohnfläche

- DG: Baugenehmigung für zwei Wohnungen mit Lift
und ca 198 m² Wohnfläche vorhanden.

Mit dem Dachgeschoßausbau wäre die gesamte Wohnfläche bei ca 815 m² und es können natürlich deutlich mehr Mieteinnahmen realisiert werden.

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2005 und in den Wohnungen wurden im Laufe der Jahre alle Bäder und die Böden erneuert sowie Kunststofffenster eingebaut; ein Anschluß an
das Glasfasernetz für das Anwesen ist noch dieses Jahr geplant.

Ein Gemeinschaftsgarten im Süd-Westen steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Das Haus ist voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von ca
€ 94.850,--.