Haus zum kaufen in Norderney

Zum Verkauf stehen zwei Einheiten in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Norderney: das gesamte Obergeschoss (1. OG) mit vier Wohneinheiten sowie das Erdgeschoss (EG) mit einer Dauerwohnung und einer Gewerbeeinheit.

Die beiden Einheiten werden zusammen veräußert und bieten dadurch ein interessantes Gesamtpaket aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier kompakte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 33 m² und 43 m², die derzeit als Ferienwohnungen genutzt werden. Durch ihre funktionale Aufteilung eignen sich diese Wohnungen hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst eine gut geschnittene Dauerwohnung mit ca. 56 m² sowie eine Gewerbeeinheit, die sich flexibel nutzen lässt – etwa als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Ein Reparaturstau besteht nicht