Einfamilienhaus zum kaufen in Külsheim

Das im Jahre Jahr 2000 erstellte Wohnhaus liegt verkehrsberuhigt am Ende einer kleinen Sackgasse im Neubaugebiet von Külsheim. Am anderen Ende des 645 m² großen, gepflegten Grundstückes führt nur ein landwirtschaftlicher Weg in die nahegelegenen Weinberge. Das schön eingewachsene Grundstück lässt kaum Blicke von außen zu, so dass man in Ruhe den Garten genießen kann.

Das Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde in einem modernen Stil und sehr hochwertig ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und sehr helle Wohnbereich (ca. 60 qm) mit etwas tieferliegendem Wintergarten. Von hier aus - als auch von Wohn- und Esszimmer - hat man einen schönen Blick auf den Gartenteich und erreicht den idyllisch angelegten Garten sowie die beiden Terrassen. Die eine überdacht, die andere als reine Sonnenterrasse nutzbar.
Der komplette Wohnbereich wurde mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet. Die in diesem Bereich befindlichen Ecken und Kanten sind abgerundet und alle Wände mit einem Reibeputz versehen. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Auf dieser Etage befinden sich noch Küche und Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.

Mitten im Wohnbereich führt eine Edelstahlwendeltreppe in das Dachgeschoss. Von der dortigen Galerie hat man einen schönen Blick in den Wintergarten und gleichzeitig eine Sicht in den Garten mit Teich.

2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad (Eckbadewanne, sehr große Eckdusche mit Duschpaneel, Bidet, WC, Waschbecken und Badmöbeln) befinden sich im Dachgeschoss. Dort sind überall Holzdecken, teilweise mit eingebauten Lichtsystemen angebracht.
2 französische Edelstahlbalkone - jeweils im Schlafzimmer sowie Kinderzimmer- sind vorhanden. Ebenfalls ist das Dachgeschoss mit Raffstores ausgestattet.

Als zusätzlichen Lagerplatz kann man noch den vorhandenen und gedämmten Spitzboden nutzen.

Vom Eingangsbereich des Hauses führt eine mit Granit belegte Treppe in das Kellergeschoss. Dort befindet sich der Hauswirtschafts-/ bzw. Versorgungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Waschbecken und 2 weitere Kellerräume, welche alle gefliest sind.

Ein Carport und eine große Hoffläche sind vorhanden.