Dachgeschosswohnung in Aue

Diese gepflegte Zweiraumwohnung in einem ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus in Aue bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause sowie eine lohnenswerte Investition. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Der praktische Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Lüfter sowie einen Flur. Zusätzlich stehen Ihnen bzw. dem Mieter ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten lässt sich mit dieser Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 330,-€ bzw. eine Jahreskaltmiete von 3.960,-€ erwirtschaften. Das ergibt einen Kaufpreisfaktor 11,2 bzw. eine Mietrendite von 8,9%.

Ein solides Immobilienangebot in zentraler Wohnlage von Aue – interessant für Investoren, die Wert auf ein gute Mietrendite legen oder für Eigennutzer, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußnähe haben möchten.