Einfamilienhaus zum kaufen in Deggendorf

Deggendorf/Aussichtslage: Exklusives und energetisch saniertes Wohnhaus mit Pool, Photovoltaik-Anlage, 6 Garagen u. ca. 1.000 m2 Grundstück, traumhafter, kaum einsehbarer Garten in ruhiger Anliegerstraße!

Laufende Modernisierungen: 2015 neue Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung, 2017 neuer Vollwärmeschutz, 2025 neue Öl-Brennwertheizung, Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher Bj. 2012; ursprüngliches Bj. des Hauses ca. 1975

- Ca. 380 m2 Wohnfläche

- UG + EG + DG

- 6 Garagen; 1 Doppelgarage + 4 weitere Garagen mit Stellplätzen davor

- Gärtnerisch gestalteter, kaum einsehbarer Garten mit Granitbrunnen mit vielfältigen Ziersträuchern, u.a. verschiedenen Rosenarten, verlegter Gartenbewässerung und umlaufender Hecke

- Großer Pool (Bj. ca. 2003) mit Gegenstromanlage, formschönem Treppenabgang u. Beleuchtung, Größe ca. 8m x ca. 4m

- Wellnessbereich m. Sauna, gr. Dusche u. Solarium, Fitnessraum

- Wintergarten ca. 20 m2 m. Durchgang zur Garage

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche u. Bad

- Treppenlift EG ins OG

- Maßgefertigte Möblierung + Einbauschränke (Übernahme auf Wunsch
möglich)

- Photovoltaikanlage mit 5,88 kWp + Stromspeicher, Bj. ca. 2012, jährliche Einnahme durch Einspeisung ca. € 490.- + MWSt. (2024)

- Energieausweis in Erstellung

- Bezug nach Absprache