Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lörrach
Mehrfamilienhaus in Lörrach - provisionsfrei!
79539
Lörrach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Zimmer
- 11.5
- Fläche
- 362 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38341350
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11.5 |
| Größe: | 362.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 746,00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.400.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.867,40 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine modernen, hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und den sehr guten Allgemeinzustand – ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.
Die Wohnung im EG verfügt über eine schöne Terrasse und die Wohnung im 1. OG über einen schönen Balkon - dies bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 3 separate Einheiten aufgeteilt; jedes Objekt im EG und OG hat ein eigenes Grundbuchblatt, was eine klare Eigentumsstruktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – bis hin zum Einzelverkauf – eröffnet. Die Wohnung im DG wurde nachträglich in zwei Wohnungen geteilt, jedoch nicht grundbuchrechtlich.
Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 140 m², die lichtdurchflutete Einheit im 1. Obergeschoss ca. 134 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante Apartments mit ca. 38,40 m² und ca. 49,11 m².
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.290 € pro Monat, was 51.480 € pro Jahr entspricht.
Ein Anschluss für Fernwärme liegt bereits vor dem Haus, sodass zukünftige Modernisierungen im Energiebereich unkompliziert realisierbar sind.
Die Wohnung im EG verfügt über eine schöne Terrasse und die Wohnung im 1. OG über einen schönen Balkon - dies bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 3 separate Einheiten aufgeteilt; jedes Objekt im EG und OG hat ein eigenes Grundbuchblatt, was eine klare Eigentumsstruktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – bis hin zum Einzelverkauf – eröffnet. Die Wohnung im DG wurde nachträglich in zwei Wohnungen geteilt, jedoch nicht grundbuchrechtlich.
Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 140 m², die lichtdurchflutete Einheit im 1. Obergeschoss ca. 134 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante Apartments mit ca. 38,40 m² und ca. 49,11 m².
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.290 € pro Monat, was 51.480 € pro Jahr entspricht.
Ein Anschluss für Fernwärme liegt bereits vor dem Haus, sodass zukünftige Modernisierungen im Energiebereich unkompliziert realisierbar sind.
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Lage
79539 Lörrach
Lörrach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.541,89 €/m² in Lörrach.
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