Doppelhaushälfte zum kaufen in Osterholz-Scharmbeck

Diese Immobilie aus dem Jahr 1967 bietet einer kleinen Familie oder einem Paar viel Platz, ein schönes Grundstück und die einmalige Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Das Gebäude wurde von einem ansässigen Bauherrn entworfen und überzeugt durch seine abwechslungsreiche Bauweise mit zeittypischen Designelementen.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnfläche von 107 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit einem darüberliegenden Dachboden.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang inklusive Gäste-WC, an den sich eine geräumige Diele mit wandintegriertem Kamin anschließt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das obere Stockwerk, das Wohnzimmer mit Terrasse (inklusive Zugang zu angrenzendem Garten). Vom gesamten Wohnzimmer aus blickt man in den von Hecken umsäumten Garten mit Rasenfläche.

Schlaf- und Kinderzimmer in unterschiedlichen Raumgrößen liegen zusammen mit dem Badezimmer in der darüberliegenden Etage. Diese erreichen Sie über eine geschwungene Holztreppe im großzügigen Eingangsbereich. Zwei Zimmer haben einen Zugang zu einem kleinen Balkon in Südlage. Vom Flur führt eine ausziehbare Holzleiter hinauf auf den Dachboden, der sich im derzeitigen Zustand als Abstellraum nutzen lässt.

In den Keller gelangen Sie ebenfalls über den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Dort gibt es einen Heizungsraum mit platzsparender Gastherme, einen Lagerraum, einen Vorratsraum, in dem sich die Elektro- und Wasserverteilung befindet, sowie die durch eine Zwischentür erreichbare Einliegerwohnung.

Die Souterrainwohnung mit weiterem separatem Zugang über den Garten, verfügt über ein Zimmer von ca. 20 qm mit großem Fenster, eine Küche und ein kleines Bad. Sie eignet sich ideal für Gäste oder erwachsene Kinder.

BESCHAFFENHEIT
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand und bedarf mittel- bis langfristig einer Sanierung.
Die Ölheizung wurde 2011 durch ein Gas-Brennwertgerät ersetzt.