Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jestetten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 steht auf einem großzügigen Grundstück von 859 m² und bietet rund 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei vollwertige Wohnungen. Dazu kommen weitere ca. 220 m² Nutzfläche – vom Dachboden bis zum Keller mit Fitnessbereich.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich. Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den Garten führt.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad. Das Wohn-/Esszimmer mit fast 47 m², Balkon und Kaminofen (2023) sorgt für ein besonderes Wohngefühl.

Der Kniestock von 1,30 m macht die Dachschrägen angenehm nutzbar.



Nutzfläche & Highlights:
Dachboden: ca. 74 m², ausgebaut und isoliert – ideal als Stauraum oder Hobbyfläche.

Keller: ca. 120 m², teils beheizbar, derzeit als Homegym genutzt. Auf Wunsch können die Geräte übernommen oder entfernt werden.

Garage (17,8 m²) plus 3–4 Stellplätze vor dem Haus.

Gartenhaus für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.



Ausstattung:
Viessmann-Ölheizung (Bj. 1991), Service frisch am 31.07.2025

Fenster mit Doppelverglasung (modernisiert ca. 2020)

Dach nachträglich mit 14 cm Steinwolle gedämmt

Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor



Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus ist leerstehend und sofort bezugsfertig. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage – die Rendite liegt bei rund 4 %.

Der großzügige Garten, die ruhige Lage mit schneller Anbindung und die flexiblen Nutzflächen machen dieses Objekt zu einer sicheren und werthaltigen Investition.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.