Dachgeschosswohnung in Bonn-Oberkassel

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige ca. 122 m² umfassende Eigentumswohnung als Solitär im Dachgeschoss. Die moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten nebst Kellergeschoss. Die Immobilie liegt in naturnaher Umgebung von Ramersdorf, direkt am Ennert und überzeugt durch eine ruhige sowie für den ÖPNV- und PKW-Verkehr zugleich gut angebundene Lage. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Über die gepflegte Außenanlage und wenige Stufen erreicht man den Hauseingang und das natürlich belichtete Treppenhaus, das zur Dachgeschosswohnung führt. Zunächst betritt man die einladende Diele, welche mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein weiß gefliestes Gäste-WC, das mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem beleuchtetem Spiegel ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich ein offenes Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Bürobereich nutzen lässt.
Über das Durchgangszimmer gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit Solarjalousien ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich das in zeitloser Ästhetik gestaltete Badezimmer, das über eine separate Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Hänge-WC, einem Waschbecken mit Unterschrank und einen beleuchteten Spiegel sowie den Waschmaschinenanschluss.

Den Flur entlang öffnet sich ein weiteres zu beiden Seiten begehbares Zimmer, das durch sein modernes Ambiente und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zusätzliche Flexibilität bietet. Das großzügige Fenster sorgt für angenehme Tageslichtverhältnisse und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Durch die direkte Anbindung an den Wohn- und Essbereich lässt sich der Raum sowohl als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen.

Das Herzstück der Dachgeschosswohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das über eine Panorama-Fensterfront mit reichlich Tageslicht versorgt wird und einen direkten Blick in die Baumwipfel bis hin zum Post Tower ermöglicht. Der großzügig geschnittene Raum bietet diverse Optionen zur Möblierung. Über ein bodentiefes Glas-Schiebe-Element gelangt man auf die süd-östlich ausgerichtete Dachterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen herrlichen Blick in den beachtlichen Laubbaumbestand eröffnet. Ein moderner Kamin sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem idealen Mittelpunkt für entspannte Stunden.

Angrenzend das Wohn- und Esszimmer befindet sich die separate Küche, die mit modernen Einbauten ausgestattet ist, welche über dunkelgraue Fronten mit Griffen in matter Edelstahloptik, praktische Hochschränke sowie hochwertige Elektrogeräte (Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank) verfügt und das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht .