Villa zum kaufen in Fürstenfeldbruck

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1886 vereint historischen Charme mit modernem Komfort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung von 1980 brachte zeitgemäße Standards, ohne den einzigartigen Charakter zu verlieren. Auf rund 251 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs großzügige Zimmer, entfaltet sich ein stilvolles, repräsentatives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Amper, der vom eigenen Garten aus erreichbar ist – eine Rarität, die dieses Haus zu einer Oase mitten in Fürstenfeldbruck macht.

Die historische Fassade mit ihren typischen Fensterläden erzählt von der langen Geschichte des Gebäudes. Im Inneren prägen originale Stilelemente, Naturstein- und Parkettböden sowie große Fenster die exklusive Wohnatmosphäre. Der elegante Eingangsbereich mit imposanter Wendeltreppe und erhaltenen Holztüren bildet den eindrucksvollen Auftakt.

Auch in puncto Energie wurde vorgesorgt: Eine Solarthermieanlage von 1996 unterstützt die Warmwasserbereitung, das 1998 gedämmte Dach und die moderne Gasheizung von 2017 sorgen für zeitgemäße Effizienz.

Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss mit eigener Küche bietet die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit. Neben vier Schlafzimmern befindet sich hier ein edles Bad mit Natursteinverkleidung. Das Dachgeschoss eröffnet mit seinem offenen Studio weitere Optionen – ob als Atelier, Homeoffice oder Gästezimmer.

Dieses Anwesen verkörpert das gelungene Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Es eignet sich sowohl als privates Refugium als auch für repräsentative Zwecke wie Kanzlei, Praxis oder Büro. Mit seiner exklusiven Lage, dem direkten Zugang zur Amper und der hochwertigen Ausstattung ist es ein wahres Juwel, das keine Wünsche offenlässt.