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Doppelhaushälfte zum kaufen in Simbach

Modern & Energiesparend: Neubau (KfW 40) – Einzug ab Oktober möglich

94436 Simbach
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38345779

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.325,00 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Bei der Gestaltung der Doppelhaushälften stehen neben dem Wohnkomfort und einem stimmigen Ambiente vor allem eine zukunftsorientierte Bauweise im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien natürlicher Ressourcen wie Echtholzparkett in Eiche treffen auf einen fugenlosen Designboden, naturfarbene Fliesen.

Schon beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit in der Raumgestaltung sichtbar. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, vor allem aber der helle, freundliche Wohnbereich, der sich über die restliche untere Etage erstreckt. In dem riesigen Raum, der Küche, Wohn- und Esszimmer vereint, lassen die raumhohen Fenster das Innen und Außen verschmelzen. Der große Wohnraum bietet viele Möglichkeiten für die Gestaltung und Möblierung von Küche und Essbereich.

Die Treppe im Wohnbereich ist dem offenen, modernen Ambiente angepasst und fügt sich harmonisch ins stimmige Gesamtbild ein. Sie führt in einen geräumigen Flur im ersten Stock. Hier befinden sich neben zwei Schlafzimmern, das Hauptbad mit schicken, hochwertigen Fliesen, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Terrasse im eigenen, ruhig und mit dauergrünen Pflanzen angelegten Garten. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz vor dem Haus ersparen den Bewohnern die Parkplatzsuche beim Heimkommen.
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Lage

94436 Simbach
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Simbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.698,54 €/m² in Simbach.

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