Einfamilienhaus zum kaufen in Rehburg-Loccum

Resthof mit Pferdehaltung, Pool & viel Platz

� 31547 Rehburg-Loccum
� Grundstücksgröße: 4.938 m²
� Wohnfläche: ca. 350 m²
�️ Baujahr: 1915 (massive Bauweise)

Objektbeschreibung

Dieser liebevoll modernisierte Resthof bietet Ihnen nicht nur großzügiges Wohnen mit ca. 350 m² Wohnfläche, sondern auch ideale Bedingungen für Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (EG & OG) mit jeweils eigener Einbauküche und Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, 3 Bäder (inkl. Gäste-WC), ein Kamin im Erdgeschoss sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Außenbereich erwarten Sie ein Pool, eine Terrasse, ein großzügiger Hof, Doppelgarage mit Werkstattgrube sowie ein Doppel-Carport.

Modernisierungen (Auszug)
• 2025: Neue Terrasse, Fenster (Partyraum & Sattelkammer)
• 2024: Neue Wasserleitungen für Garten, Hof & Partyraum
• 2022: Dämmung Kniestock
• 2017: Viessmann Ölbrennwertheizung mit solarer Warmwassererwärmung
• 2009–2012: Kompletter OG-Ausbau inkl. Sanitäranschlüssen

Pferdehaltung inklusive

Ideal für Pferdefreunde! Die Hofanlage verfügt über:
• Stall mit 4 Boxen, Heuboden & Sattelkammer
• Reitplatz & Weideflächen direkt am Haus
• Außen-Tränke mit Frostschutz, gepflasterter Unterstand
• Futterkammer (mit Zugang zur Werkstatt) & zusätzlicher Stauboden
• Wasser-Zwischenzähler (kein Abwasseranschluss nötig)
• Stromanschluss für Weidezaungerät

Weitere Ausstattung
• Pool
• Kamin im Wohnbereich EG
• Doppelgarage mit Grube
• Doppel-Carport
• Teilunterkellert
• Dachboden
• Partyraum
• Viel Nebennutzfläche (insgesamt ca. 180 m² laut Energieausweis)

Energie
• Energieausweis von 2013, gültig bis 12/2025
• Ölzentralheizung mit Solarthermie (Viessmann, 2017)

Fazit: Ob Reiterhof, Mehrgenerationenhaus oder einfach Ihr privates Paradies auf dem Land – dieser vielseitige Hof lässt kaum Wünsche offen. Einziehen, wohlfühlen und gestalten!