Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, der Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine gepflegte Substanz, ein durchdachtes Raumkonzept und ein großzügiges Grundstück mit ca. 595 m². Mit rund 178,91 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen sonnigen Balkon, sowie weiteren Nutzflächen eröffnet sich Ihnen hier ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Haus besteht aus zwei vollständig nutzbaren Einheiten, die flexibel und unabhängig voneinander gestaltet sind. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, als Generationenlösung für Jung und Alt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier ist alles möglich. Ebenso denkbar: Sie nutzen eine Wohneinheit selbst und vermieten die andere – zur Entlastung der Finanzierung oder zur Schaffung eines zusätzlichen Einkommens. Die separate Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und bietet mit ca. 70 m² ausreichend Raum für ein Büro, eine Praxis oder eine Einliegerwohnung.

Der offene und helle Wohnbereich im Hauptteil des Hauses beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die harmonische Raumaufteilung. Hier finden Kochen, Essen und Wohnen auf eine natürliche Weise zusammen. Die private Rückzugsebene im Obergeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer und Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Garten. Der gepflegte Vollkeller schafft zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder individuelle Nutzung – sei es als Fitnessraum, Werkstatt oder Spielfläche.

Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe. Ein idyllischer Teich, ein gemütliches Gartenhaus und viel Grünfläche schaffen eine Atmosphäre, in der Sie entspannen, gärtnern oder mit Familie und Freunden den Alltag hinter sich lassen können. Besonders hervorzuheben ist auch die nachhaltige Ausstattung des Hauses: 36 Photovoltaikmodule auf dem Dach tragen nicht nur aktiv zum Klimaschutz bei, sondern senken auch Ihre laufenden Energiekosten spürbar.

Dieses Haus ist ein echtes Liebhaberstück – gepflegt, modernisiert und bereit, sich Ihren Bedürfnissen anzupassen. Es bietet Raum für Entwicklung, für das Miteinander oder für neue berufliche Perspektiven. Ein Zuhause mit Charakter, Flexibilität und viel Potenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.