Erdgeschosswohnung in Rottenburg am Neckar

Sie suchen ein Zuhause mit ausreichend Platz für die Familie, einem eigenem Garten und einer modernen Ausstattung? Dann trifft diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Hauses mit Südterrasse genau Ihren Geschmack.

Beginnen wir im Eingangsbereich der insgesamt ca. 122 m² großen Wohnung. Hier finden Sie nicht nur eine praktische Nische für Ihre Garderobe, sondern auch die ersten beiden Nebenräume: das separate Gäste-WC sowie die kleine Abstellkammer.

Nach wenigen Schritten gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 32,5 m² Wohnfläche lädt zu gemütlichen Abenden auf der Couch oder geselligen Dinnern mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch die moderne, offene Einbauküche. Ausgestattet mit großem Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken sind hier dem Kochen keine Grenzen gesetzt, ohne weit vom Geschehen im Wohnzimmer entfernt zu sein. Und auch der Kühlschrank hat seinen Platz! Dieser kann mit eigenem Wasseranschluss gegenüber der Küche platziert werden.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie noch ein weiteres Highlight: auf der großzügigen Terrasse mit eigenem, umzäunten Garten in Südausrichtung lassen sich ideal die spätsommerlichen Tage auskosten. Und sollte es doch einmal zu heiß sein, kann bei Bedarf in alle Richtungen der Terrasse eine Markise oder Vertikalmarkise elektrisch ausgefahren werden.

Über einen separaten Flur finden Sie die verbleibenden drei Zimmer. Diese können ganz nach Ihrem Belieben als Schlafzimmer oder Büroräume genutzt und eingerichtet werden. Darüber hinaus verfügt das mit ca. 18 m² größte und aktuell als Büro genutzte Zimmer ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Terrasse.

Am Ende des Flurs gelangen Sie zu guter Letzt in das Badezimmer. Mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, großem Waschtisch und WC ermöglicht dieses, die hektischen Morgen entspannt zu starten, aber auch gemütliche Schaumbäder zu genießen.

Das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung mit offenem Grundriss und moderner Küchen- und Sanitärausstattung wird mit einer wärmepumpenbetriebenen Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage und 3-fachverglasten Kunststoffrahmenfenstern sowie elektrischen Rollläden vervollständigt.

Zusätzlich dazu stehen Ihnen im Untergeschoss neben dem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.