Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Grenzlandstadion

*Vorab-Info

++

Prägend für diese Immobilie sind die im Original erhaltenen Stilelemente: hohe Decken, Echtholzdielen, Stuck sowie Sprossenfenster mit originalen Fensterläden.

Die hell gestrichene Fassade betont den eleganten, zeitlosen Stil. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, eröffnen den Blick in den wunderschönen Garten und unterstreichen den historischen Charme des Hauses.

In unseren Texten benennen wir das Kellergeschoss als KG, das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Dachgeschoss als DG. Alle angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße.

*Vorab-Info
Intern prüfen wir derzeit die uns überlassenen Unterlagen und werden ggf. innerhalb der nächsten 14 Tage entsprechende Daten ergänzen oder korrigieren. Sie haben also ausreichend Zeit, sich für einen Termin nach dem 15. September zu einer Innenbesichtigung vormerken zu lassen.


INFO-BOX
************
SICHERLICH INTERESSANT FÜR SIE

Ursprünglich als Vier-Familien-Haus konzipiert, jedoch derzeit von einer Familie als großzügiges Familienhaus genutzt.

WÄHLEN SIE DAHER NACH IHREM EIGENEN GUSTO:
Entweder Sie stellen die ursprüngliche Aufteilung in vier Wohnungen wieder her ,alle Küchenanschlüsse sind vorhanden oder Sie genießen das ganze Haus als überaus geräumiges Domizil für Ihre Familie. Lediglich das Bad der vierten Wohnung müsste bei Bedarf ergänzt werden. Zentrale Lage, hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
************

DIE ECKDATEN

Grundstück: 500 m²
Grund-Baujahr: 1921
Wohnfläche: 209 m²
Nutzfläche: 51m²
Mauerwerk: massiv
Art: Reihenhau/ Mehrfamilienhaus 3 - 4 Parteien
Süd-West-Garten: nicht einsehbar

Einbauküche
Heizung: Gas aus 2016
Fassade: verputzt gestrichen, Fensterläden

In unmittelbarer Nähe steht eine Garage zur Anmietung zur Verfügung, nur etwa 10 Meter vom Hauseingang entfernt. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden, der Vermieter hat der Vertragsübernahme bereits zugestimmt.

++