Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geeste

Investitionschance in Dalum – Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

In ruhiger Lage von Dalum bietet dieses Zweifamilienhaus auf insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.059 m² hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst zwei separate Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, jeweils mit eigenem Eingang und eigenständigem Heizsystem (Öl und Gas), wodurch eine unabhängige Vermietung beider Einheiten problemlos möglich ist. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche und damit für eine Erhöhung der Mieteinnahmen.

Das Haupthaus wurde ca. 1956 erbaut, 1999 erweitert und in Teilen modernisiert. Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit Wintergarten und Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, Esszimmer und einem großen Wohnzimmer. Sie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen den Wert und die Rendite zu steigern. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen hellen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse, von der aus eine Außentreppe direkt in den gepflegten Garten führt.

Das Grundstück bietet neben viel Grün und einer weiteren Terrasse auch einen gemütlichen Partyraum, zwei Garagen, eine Werkstatt sowie einen Kellerraum – ideal für Mieter mit hohem Platzbedarf oder handwerklichen Hobbys.

Dieses Objekt ist besonders interessant für Investoren, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten, solide Bausubstanz und Entwicklungspotenzial legen. Mit zwei vermietbaren Wohneinheiten, Ausbaureserve im Dachgeschoss und attraktiver Lage in einem gewachsenen Wohngebiet stellt es eine lohnende Gelegenheit für langfristige Kapitalanlage und Wertsteigerung dar.