Etagenwohnung in Erfurt-Andreasvorstadt
Charmente 2-Raum-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe von Erfurt Altstadt
Moritzwallstraße
99089 Erfurt, Andreasvorstadt
99089 Erfurt, Andreasvorstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54.27 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38350786
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.27 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.671,83 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 78,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden 8-Familienhauses bietet ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen einladenden Balkon. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung Wohnung 6
* ca. 54 m² Wohnfläche
* Nettokaltmiete: 540 Euro (Mietsteigerungspotenzial, da der Mieter ab 30.09.2025 auszieht!)
* 2 gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer auf Hofseite)
* Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich
* Badezimmer mit Dusche
* Kellerabteil
* Gartennutzung für die Hausgemeinschaft
ACHTUNG:
Parallel wird ebenfalls die Wohnung 5 vom selben Eigentümer verkauft. Man kann die beiden Wohnungen ebenfalls zusammenlegen und eine große 4-Raum-Wohnung zu erhalten!
Ausstattung Wohnung 6
* ca. 54 m² Wohnfläche
* Nettokaltmiete: 540 Euro (Mietsteigerungspotenzial, da der Mieter ab 30.09.2025 auszieht!)
* 2 gut geschnittene Zimmer (Schlafzimmer auf Hofseite)
* Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich
* Badezimmer mit Dusche
* Kellerabteil
* Gartennutzung für die Hausgemeinschaft
ACHTUNG:
Parallel wird ebenfalls die Wohnung 5 vom selben Eigentümer verkauft. Man kann die beiden Wohnungen ebenfalls zusammenlegen und eine große 4-Raum-Wohnung zu erhalten!
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Lage
Moritzwallstraße99089 Erfurt
Erfurt Andreasvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.397,19 €/m² in Erfurt - Andreasvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erfurt liegt derzeit bei 2.825,47 €/m².
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