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Reihenmittelhaus zum kaufen in Alsdorf

Charmantes Zuhause: Modernisiertes Rheinmittelhaus in attraktiver Lage von Alsdorf-Ofden

52477 Alsdorf
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
5
Fläche
133 m²
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Objekt-ID: 38351334

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 133.00 m²
Grundstücksfläche: 369,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem ca. 369 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für Familien und Paare. Zusätzlich bietet das Haus rund 80 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 30 m² großer Bereich, der über eine separate Treppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und als vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit großzügigem Badezimmer gestaltet wurde.


Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Betondecken in allen Geschossen. Um 1980 erweitert und in den Jahren 2019–2022 umfassend modernisiert, präsentiert sie sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum weitläufigen Wohn- und Esszimmer. Die offene Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses, bei Interesse kann die maßgeschneiderte Einbauküche übernommen werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Garten mit Terrasse, der in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt, runden das Erdgeschoss ab.

Das Souterrain bietet zusätzlichen Stauraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein sehr großes Kinderzimmer (teilbar) sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Hobby und Vorräte. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Reihenhaus vereint massive Bauweise, moderne Ausstattung und ruhige Lage. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.
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Lage

52477 Alsdorf
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Alsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.765,71 €/m² in Alsdorf.

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