Villa zum kaufen in Altena

Eine Villa wie diese würde in Dortmund, Bochum oder Köln ein Millionenobjekt sein. In Altena, im Herzen des Sauerlands, bieten wir sie jetzt zu einem fairen Preis von 428.000 € an – mit viel Geschichte, Charme und Potenzial.

Die Fakten im Überblick
Baujahr 1889 · Wohnfläche ca. 424 m² · Grundstück 796 m²
11 Zimmer · 4 Bäder · 3 Etagen · 2 Garagen
Repräsentatives Erdgeschoss mit Stuckdecken, Wintergarten, hochwertigen Sorpetaler Fenstern

Obergeschoss erfolgreich als Ferienwohnung (Airbnb) vermietet, Balkon mit Burgblick, zahlreiche Schlafgelegenheiten und Kinderspielzimmer
Dachgeschoss renovierungsbedürftig, mit großem Gestaltungsspielraum
Keller mit Hobbyräumen und ausbaubarer Wohnung


Lage & Perspektive
Ja – Altena hat Herausforderungen. Aber die Stadt befindet sich im Aufbruch: Tourismus, Kultur und Stadtentwicklung sind nach der Kommunalwahl zentrale Themen. Namhafte Investoren engagieren sich bereits.
Auch das Verkehrsthema wird gelöst: Die Belastung durch die Umleitung der Rahmede-Talbrücke (A45) endet im Frühjahr 2026 mit der Eröffnung der neuen Brücke. Bis dahin ist die Autobahnanbindung trotzdem gesichert – über Rosmart Richtung Süden (A45) und über Nachrodt ins Ruhrgebiet (A46, A1).

Exposé & Besichtigung
Ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Details und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Besichtigungen sind nur nach Vorlage eines klaren Finanzierungs- oder Eigenkapitalkonzepts möglich.

Hinweis:
– Besichtigungen sind nur für Interessenten mit klarem Finanzierungs- oder Eigenkapitalkonzept möglich.
– Makleranfragen können wir nicht berücksichtigen.
– Dieses Verkaufsangebot gilt bis Ende 2025. Sollte bis dahin kein Verkauf zustande kommen, wird die Villa wieder für die erfolgreiche Vermietung genutzt.