Reiheneckhaus zum kaufen in Schorndorf

ATTRAKTIVE IMMOBILIE
Wir freuen uns, dass wir Ihnen hier dieses charmante, gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten - im Alleinauftrag - zum Kauf anbieten können.

IMMOBILIEN-VIDEO
Schauen Sie sich unser aussagefähiges OBJEKT-VIDEO in der Kurzversion zu diesem Verkaufsobjekt an - mittels des Links in der Veröffentlichung bzw. unter

https://youtu.be/XdSnpcsUh_A

MEHR ALS EIN DUTZEND GRÜNDE, DIE FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIEN SPRECHEN
1. Großzügiges Einfamilienhaus als Reiheneckhaus - in schöner Wohnlage.
2. Massiv erbautes Gebäude mit Anbau und Vollunterkellerung.
3. 138 m2 Wohnfläche, 121 m2 Nutzfläche, Bruttogrundfläche 277 m2, Kubikmeter umbauter Raum 760 m3 (lt. aktueller Vermessung).
4. Sehr gut geschnittenes Grundstück mit 372 m2 Grundstücksfläche (lt. Grundbuch).
5. Wunderschöner Garten mit Teich, Gartenhaus u. gemauertem Kamingrill (kann übernommen werden)
6. Renovierte, teilmodernisierte und sehr gepflegte Immobilie.
7. Schicke und helle Küche (Einbauküche kann übernommen werden).
8. Moderne Zentralheizung/Gastherme sowie Holzofen.
9. Attraktive Lage in Schorndorf - Altstadt fußläufig erreichbar.
10. Hervorragende Verkehrsverbindungen mit PKW (B29), S-Bahnanschluss und Eilzugstation.
11. Kompakte Garage und 2 PKW-Außenstellplätze.
12. Wertvolle, sehr gepflegte und preiswerte Immobilie.
etc. ...

DIE IMMOBILIE BIETET JEDE MENGE FLÄCHEN - JEDE MENGE RAUM
138,19 m2 - Wohnfläche nach WoFIV
22,31 m2 - wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
98,72 m2 - weitere Nutzflächen
277,16 m2 - Bruttogrundfläche
760,11 m3 - Kubikmeter umbauter Raum
(jeweils lt. aktueller Vermessung der Fa. Dati-Team GmbH)

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
372,00 m2 - lt. aktuellem Grundbuchauszug

PREISKALKULATION
223.200 Euro - Grundstück - 600 Euro/m2 (lt. Boris-BW, 2024) x 372 m2
296.700 Euro - Vollunterkellertes Haus mit Anbau (138 m2 Wohnfläche) = 2.150 Euro/m2
18.000 Euro - kompakte Garage
15.000 Euro - 2 Stellplätze a´ 7.500 Euro
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552.900 Euro - Gesamt (Marktwert je nach Berechnungsmethoden auch höher!)

539.000 Euro - KAUFPREIS mit Zubehör - ohne Extras

FAZIT
Ein Haus zum verlieben. Auf einem tollen Grundstück, in attraktiver Lage und mit einem wunderschön angelegten Garten. Ob Single, Paar oder Familie - was braucht man mehr? Was will man mehr? Diese solide, gepflegte und charmante Immobilie können Sie zeitnah zum moderaten Kaufpreis erwerben und (je nach Ihren Wohnansprüchen) - auch ohne größere Renovierungen - kurzfristig nach Kaufpreiszahlung beziehen.

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