Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ubstadt-Weiher

Diese im Jahr 1968 erbaute Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in zentraler Lage. Ursprünglich als Sparkassenfiliale genutzt, kombiniert das Objekt heute eine großzügige Gewerbefläche mit zwei Wohneinheiten sowie vermieteten Stellplätzen und Garagen.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt mit einer großen, offen gestalteten Kundenhalle, drei separaten Büros, einer Teeküche sowie Sanitärräumen. Diese Fläche eignet sich ideal für klassische Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten:
- Ein 1-Zimmer-Apartment mit Küche und Bad, das derzeit vermietet ist
- Eine freie 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad – sofort bezugsbereit oder zur Vermietung geeignet

Abgerundet wird das Angebot durch drei Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude sowie vier Garagen im rückwärtigen Bereich – letztere sind derzeit vollständig vermietet.

Die Mieteinnahmen für die vier vermieteten Garagen sowie für das vermietete 1-Zimmer-Appartement betragen derzeit 10.608,00 €/p.a.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.