Mehrfamilienhaus zum kaufen in Forchheim

Das unter Denkmalschutz stehende, historische Stadthaus aus dem Jahr 1513 wurde 2001 hochwertigst kernsaniert. Neue Haustechnik, Fenster, Türen, Oberböden, Decken, Dach, Aussenwände. Komplettrenovierung aller Innenoberflächen wie Massivholzböden, Decken und Wände im März 2014.
Das Anwesen verfügt über 2 Wohnheinheiten (35 m² und 210 m²) welche über eine gemeinsame Diele im Eingangsbereich erschlossen werden. Die Räume im Erdgeschoss (53 m²) der großen Wohneinheit (210 m²) mit Badezimmer verfügen über einen weiteren separaten Zugang vom kleinen Innenhof aus und können ideal als Büroeinheit, Atelier bzw. Wohneinheit für jugendliche Familienmitglieder genutzt werden.
Mit dem Gebäude bewohnen sie eine Immobilie des ganz besonderen Flairs. Das Anwesen wurde denkmalgerecht hochwertig saniert und besticht auch in den Innenräumen durch sehr viel historische Bausubstanz wie Bohlen-Balken-Decken, Fachwerkwänden mit historischen Farbfassungen, Innentüren und Fenstern nach hist. Vorbildern einschl. Beschlägen usw.
Das Kleinod wird über insgesamt 4 Stockwerke bewohnt, was den besonderen Reiz eines mittelalterlichen Stadthauses ausmacht.
Im 1.OG der grossen Wohneinheit befindet sich die Wohnküche mit Essplatz (16,5 m²), das Esszimmer (17,4 m²) an der Aussenecke zur Schulstr. und Kapellenstr. mit Blick in die Altstadtgassen, ein zusätzlicher Raum (11,8 m²), der auch hervorragend als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann sowie das grosse Gäste- WC.
Im 2.Obergeschoss (DG) ist das Schlafzimmer (17,5 m²), das Badezimmer und das Wohnzimmer mit 29 m² Wohnfläche angeordnet. Hier vorgelagert befindet sich das besondere Highlight, eine grosse Dachterrasse (23 m²) mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Forchheimer Altstadt.
Im 3.Obergeschoss (2.DG) befindet sich das Studio (27m²), welches man über eine Steiltreppe vom Wohnzimmer aus erreichen kann. Oben angelangt, wird man von einem einmaligen Ausblick belohnt.
Dank Aufsparrendämmung ist der Dachstuhl von innen komplett einsehbar.