Villa zum kaufen in Altenkirchen (Westerwald)

Diese eindrucksvolle Villa wurde 1974/75 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und liegt im Herzen der Kreisstadt Altenkirchen. Das Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 6.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück und verbindet stilvolle Architektur mit naturnahem Wohnen.

Anwesen & Zufahrt
Die repräsentative Zufahrt mit elektrischem Tor, Kameraüberwachung und weitläufiger Hofanlage führt direkt zum Eingangsbereich des Hauses. Drei direkt angeschlossene Garagen bieten bequemes und wetterunabhängiges Parken.

Erdgeschoss – Wohnkultur & Küche
Der elegante Windfang mit Garderobe öffnet sich zu einer offen gestalteten Diele mit edlem Marmorboden und Galerie. Von hier erschließen sich die stilvollen Wohnbereiche des Erdgeschosses.
Die Landhausküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte wird durch einen Vorratsraum und ein separates Kühlhaus ergänzt – ideal für gehobene kulinarische Ansprüche. Im Anschluss liegt ein eleganter Speisesaal mit maßgefertigten Einbauschränken, der direkt in das mit edler Holzvertäfelung gestaltete Kaminzimmer übergeht. Dieser gemütliche Rückzugsort eignet sich hervorragend für entspannte Abendstunden.
Eine Doppeltür führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und einem traumhaften Blick in die grüne Gartenlandschaft. Exklusive Einbaumöbel aus Wurzelholz unterstreichen den hochwertigen Charakter des Raumes.

Wellnessbad & Schlafbereich im EG
Ein großes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet steht ebenso zur Verfügung wie ein separates Gäste-WC.
Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein helles Büro mit maßgefertigten Einbauschränken und privater Terrasse erweitern den Wohnkomfort. Der ansprechend gestaltete Schwimmbadbereich mit 11 × 4 m Überlaufbecken, Glasfront und Ausgang zur Terrasse lädt zur Erholung ein. Die Fliesen des Beckens müssten erneuert werden.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Potenzial
Über eine breite Marmortreppe mit handgeschmiedetem Geländer gelangt man in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich die Möglichkeit einer abtrennbaren Wohneinheit.
Diese Etage umfasst zwei Schlafzimmer, zwei offene Wohnzimmer mit Studio-Charakter offen bis in den Dachfirst, zwei Tageslichtbäder sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 115 m² große, wohnlich ausgebaute Speicher mit eigenem Flurbereich und angeschlossenem Schlafzimmer – ideal als Atelier, Jugendbereich oder eigenständiger Wohntrakt. Fast alle Räume bieten Zugang zum überdachten Balkon mit Ausblick in die Parkanlage.










Untergeschoss – Freizeit, Feiern & Technik
Das Untergeschoss vereint Nutz- und Freizeitflächen mit viel Charme: Eine maßangefertigte Bar mit Theke, Zapfanlage, Sitzmöglichkeiten und angrenzendem Vorratsraum bildet das Zentrum. Daneben liegt ein Gesellschaftsraum im bayerischen Stil – perfekt für festliche Anlässe. Ergänzt wird diese Ebene durch eine zusätzliche Küche, einen großen Waschraum, Heizungs- und Technikbereiche sowie Lagerflächen.
Abgerundet wird das Raumangebot im Untergeschoss durch einen gemütlichen Wellnessbereich mit Sauna, Dreifachdusche, Ruhezone, Bad und Sitzecke. Der Zugang erfolgt über die Diele oder direkt vom Schwimmbadbereich über eine Wendeltreppe. Auch hier besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Fazit & Potenzial
Diese Villa überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Substanz, einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen ist sehr gepflegt und bietet in jedem Fall eine wertvolle architektonische Basis für persönliche Visionen.