Erdgeschosswohnung in Zwiesel

Die Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Eigentumswohnung liegt im hinteren Teil des Gebäudes in Richtung Südosten, steht leer und ist sofort bezugsfrei.

Aufteilung EG.:
Offenes Wohnzimmer mit Holzofenanschluss und Glasfront zum Wintergarten, offene Küche/Essen mit Kamin, Wintergarten mit Ausgang auf die Südterrasse, gepflasterte Südterrasse und Garten, Schlafzimmer mit großem Fenster, Bad/WC/Waschmaschinenanschluss, Speis, Diele, Wohnungseingang.

Die Wohnfläche beträgt ca. 76,93 m².

Ein Kellerraum mit Heizung und Fenster sowie 1 geteerter Stellplatz gehören zur Wohnung.
Die monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Hausverwaltung ca. 330 EUR. Rücklagen sind gebildet.
Öl-Zentralheizung Marke Buderus. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.
Energieverbrauchsausweis vom 02.09.2025. Energieverbrauchskennwert: 103,3 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1963. Baujahr Wärmeerzeuger 2017. Energieeffizienzklasse D.