Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langelsheim

Kurzbeschreibung

 

Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Langelsheim–Wolfshagen im Harz überzeugt durch ein enormes Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Selbstnutzung, als Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie die perfekte Grundlage.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 720 m² erwarten Sie fünf Gästezimmer, zwei zusätzliche Wohnungen und eine ehemalige Gastronomiefläche mit Gaststube und Veranstaltungsraum, die sich ideal für einen Neustart im gastronomischen Bereich oder Veranstaltungen eignet.

 

Raumaufteilung & Nutzung

 

Die Wohnfläche von ca. 400 m² verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Im Souterrain befindet sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und direktem Gartenzugang – ideal für Eigentümer, die vor Ort leben und gleichzeitig die Ferienvermietung betreiben möchten.

Eine weitere Wohnung und fünf Gästezimmer sind auf den übrigen Etagen untergebracht und bieten attraktive Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung. Die ehemalige Gaststätte kann als Veranstaltungsfläche reaktiviert oder anderweitig genutzt werden – z. B. für Seminare, Feiern oder Gruppenunterkünfte.

 

Ausstattung im Überblick

 

Massiv gebautes Zweifamilienhaus, Baujahr 1979

Ca. 400 m² Wohnfläche + ca. 200 m² Nutzfläche

1 Souterrain-Wohnung (3-Zimmer-Garteneinheit mit 111 m²)

1 weitere Wohnung und 5 Gästezimmer

Gastronomiebereich mit Saal und Gaststube (reaktivierbar)

Neue Gaszentralheizung (2020) – wirtschaftlich & modern

Balkone über die gesamte Hausrückseite (EG & OG)

Voll unterkellert

Gepflasterte Stellplätze + Carport (Baujahr 1999)