Haus zum kaufen in Schefflenz

Traumhaus in Unterschefflenz – perfekt für Familie oder junges Paar mit Sinn für Planung und Zukunft.

Lage und Grundstück

Großzügiges, ebenes Grundstück mit 751 m² und viel Grün, Wintergarten und Terrasse.

Eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit direkter Nähe zu Schule, Einkauf und regionalem Flair.

Hausaufbau und Raumaufteilung:

Baujahr 1983, gepflegt und kontinuierlich modernisiert.
Gesamtwohnfläche ca. 211 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Insgesamt 7 Zimmer – flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hausbibliothek oder Fitnessbereich.
Die 3 Bäder sorgen für unkomplizierte Morgenroutinen auch bei mehreren Nutzern.

Nutzungsoptionen und Vermietung:

Die Hauptwohnung hat eine Größe von 109 m².
Zwei zusätzliche Einliegerwohnungen mit ca. 60 m² und ca. 41 m² bieten flexibel Rücklagen- oder Vermietungsmöglichkeiten.

Ideal, um Mieteinnahmen zu generieren und die Finanzierung zu entlasten.

Heizung und Energie:

Ölzentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung, Baujahr 2017 modernisiert und effizient.

Potenzial für PV-Anlage oder solarunterstützte Warmwasserbereitung vorhanden – ideal für weitere Nebenkostensenkungen.

Außenflächen und Freizeit:

Großzügiger Wintergarten – ganzjährig nutzbar.

Sonniger und weitläufiger Gartenbereich mit Terrasse, ideal für Mittagssonne, Grillabende und Familienfeiern.

Die 2 Garagen bieten viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder, Spielzeug und Outdoor-Abenteuer.
Zusätzliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus.

Vorteile für Familie oder Paar:

Flexible Aufteilung: Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Hobby- oder Gästezimmer.

Zwei Einliegerwohnungen bieten finanzielle Sicherheit oder Platz für Generationenwohnen.

Sehr gepflegtes Objekt, regelmäßig renoviert mit Heizung aus 2017.