Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

Ihr Traum vom eigenen Zuhause kann wahr werden!
VERKAUF VON PRIVAT (Sie bezahlen keine Provision)

Objektbeschreibung:
Geräumiges 3-Familienhaus mit Schuppen (Garage/ Werkstatt/ Lager/ Abstellraum/ Bühne) sucht neue Eigentümer. Das Haus ist komplett leer und sauber.
Baujahr 1938 / Umbauten 1965 & 1982
Grundstücksflächen:
Haus mit Gartenfläche und Hoffläche: 216qm
Garten mit 2 Stellplätzen und Schuppen/ Garage: 155qm

Keller: ca. 28qm inkl. Gewölbekeller (Gebäude ist nicht voll unterkellert)
Erdgeschoss: ca. 66qm
Obergeschoss: ca. 69qm (Sofortbezug möglich!)
Dachgeschoss: Grundfläche ca. 54qm (nicht DIN!)
Plus Bühne

Das gesamte Anwesen befindet sich insbesondere energetisch in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Kleinere Renovierungen sind im EG und DG vor Bezug erforderlich.
Das Haus bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob zum Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage, vieles ist möglich.

Verwirklichen Sie durch individuelle Gestaltung Ihre Träume zu einem vernünftigen Preis.

Das Haus bietet mehrere Möglichkeiten:
1. Sofortbezug der Wohnung im Obergeschoss. Einbauküche und Einbaumöbel im Badezimmer erlauben einen Einzug in kürzester Zeit.
Die anderen Geschosse können dann entsprechend Ihrer Wünsche in den Folgewochen nach eigenen Vorstellungen bezugsfertig gestaltet werden.

2. Privatkauf und zunächst energetische Sanierung unter Ausnutzung der verschiedenen Fördermittel mit ggf. deutlich mehr als 50% Förderung (Wärmedämmung, Photovoltaik, Wärmepumpe, Heizungsanlage). Zinsverbilligte KfW-Darlehen je nach persönlicher Situation möglich.

3. Kapitalanlage: Nach energetischer Sanierung und insgesamter Modernisierung Vermietung mit äußerst interessanter Rendite von 5-6% abhängig von Umfang der Modernisierung.

Schuppen/ Garage: sofort nutzbar oder Ersatz durch Neubau / Fertiggarage
Evtl. auch Anbau von Balkonen mittels außenliegender Stahlkonstruktion.