Etagenwohnung in Pouch

Verkauft wird hier eine provisionsfreie, moderne, komfortable, energieeffiziente, altersgerechte und barrierefreie 4-Zimmer-Ferien-Eigentumswohnung in gehobener Standardausstattung mit Blick auf den Großen Goitzschesee. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl oder Treppe erreichbar.
Gästebad mit maßeingebauter Einzelwaschbecken-/ Badmöbelanlage für 1.000 € (im VKP enthalten), Hauswirtschaftsraum mit Holz-Regalsystem mit Schiebetüren sowie einer großen integrierten Echtholzspiegelgarderobe für 8.000 € (im VKP enthalten),
Im großen Wohnzimmer mit offenem, amerikanischen Wohnküchenbereich gibt es eine deckenhohe Nolte-Einbauküche in Magnolie Hochglanz mit NEFF-Einbaugeräten, mit Arbeitsplatte, Rückwand und Esstisch in brasilianischem Marinace-Red-Granit und sechs Sitzmöbeln für 27.000 € (im VKP enthalten). Der
Südbalkon ist mit einer elektr. 4-m-Markise mit Windsensor, UV-beständiger Balkonumrandung und robustem Großgagenfenster für 5.600 € (im VKP enthalten) ausgestattet.
Drei nach Westen ausgerichtete Wohn- bzw. Schlafzimmer. Neben dem großen Schlafzimmer befindet sich ein großes pflegegeeignetes Tageslichtbad mit Regenwalddusche und Badewanne mit maßeingebautem Doppelwaschbecken-/ Badmöbel-Kombi-Anlage für 2.000 € (im VKP enthalten) und Wandheizkörper. Bad und Gästebad sind mit hochwertigen Accessoires ausgestattet.
Die Heizstromkosten betragen 95 €/Monat
Der Fußboden (Flur, Wohn- und Küchenbereich) ist mit indischem Shivakashi-Granit, Gäste-WC und das Bad sind deckenhoch mit Steinzeugfliesen gefliest.
Die Wohnung kann sofort käuflich erworben werden, ist jedoch noch für maximal ein Jahr bei einer Jahresnettokaltmiete von 18.000 Euro fest vermietet, danach ist sie bezugsfrei.
Bei Urlaubervermietung kann bei Vollauslastung eine Jahresrendite i.H.v. 72.000 €, bei 50prozentiger Auslastung i.H.v. 36.000 € erzielt werden.