Sonstige zum kaufen in Illerich

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine ehemalige Dorfschule aus dem Jahr 1936, die heute in vier
Wohneinheiten gegliedert ist. Mit rund 441 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.939 m²
großen Grundstück bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Raum für individuelles
Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder eine teilgewerbliche Nutzung.
Die Immobilie beeindruckt durch hohe Decken, großzügige Raumzuschnitte und den
besonderen Charme eines geschichtsträchtigen Gebäudes. Trotz des Baujahrs besteht
kein Denkmalschutz – Umbauten, Sanierungen und individuelle Gestaltungen sind daher
ohne die üblichen Auflagen möglich.
Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
• Erdgeschoss: Großzügige Wohneinheit mit eigenem Eingang, teilweise bereits im
Rohbauzustand – Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
• Weitere drei Wohneinheiten: Über ein turmartiges Treppenhaus erreichbar – eine
architektonische Besonderheit, die dem Gebäude zusätzlichen Charakter verleiht
• Eine Wohneinheit bereits fertiggestellt und sofort bewohnbar, die übrigen Bereiche mit
großem Ausbaupotenzial
Highlights:
• Historische Dorfschule von 1936 mit außergewöhnlichem Charme
• Ca. 441 m² Wohnfläche und ca. 1.939 m² Grundstück
• Vier Wohneinheiten: 1 große Erdgeschosswohnung + 3 weitere Einheiten
• Eine Wohnung fertiggestellt, weitere Flächen im Rohbau
• Hohe Decken, helle Räume und viel Ausbaupotenzial
• Kein Denkmalschutz – volle Freiheit bei Umbauten
• Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick
• Vollunterkellert
Weitere Angaben
• Baujahr: 1936
• Wohnfläche: ca. 441 m²
• Grundstück: ca. 1.939 m²
• Heizung: Ölheizung
• Energieausweis: Klasse E
Kaufpreis & Besichtigung
Kaufpreis: 549.000 €
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Weitere Innenaufnahmen stellen wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zur Verfügung.
Fazit:
Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte, Größe und vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten: Ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren.