Erdgeschosswohnung in Mannheim-Rheinau

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit eröffnet, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Bereits beim Betreten fällt der breite Flur positiv ins Auge. Der einladende Eingangsbereich bietet eine angenehme Großzügigkeit und schafft eine klare Gliederung der Wohnbereiche. Die Räume sind allesamt gut proportioniert und vielseitig nutzbar – ob als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer – sie lassen sich flexibel einrichten. Gleich zwei praktische Abstellkammern sowie ein separates WC ergänzen die Wohnfläche sinnvoll.
Der ursprüngliche Holzdielenboden und die hohen Decken verleihen der Wohnung einen charmanten, klassischen Altbaucharakter und kann mit entsprechender Aufarbeitung wieder zu einem besonderen Blickfang werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde und damit dem aktuellen technischen Stand entspricht. Die Doppeltverglasten Kunststofffenster wurden 2007 erneuert.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine Einzelgarage. Ein großer Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Balkon ist nicht vorhanden.
Insgesamt bietet diese Wohnung durch ihren angenehmen Grundriss und die gut geschnittenen Räume eine ausgezeichnete Basis für Käufer, die Wert auf Substanz legen und bereit sind, mit eigener Handschrift neuen Wohnraum zu schaffen.