Etagenwohnung in Germering

Die Wohnanlage ist in einer ruhigen Nebenstraße (Tempo 30) und verfügt über 8 Wohnungen verteilt auf 3 Stockwerke (inkl. Erdgeschoss). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

Mit der Energieeffizienzstufe A des Gebäudes sichern sie sich langfristig niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima. Eine solche Bauqualität ist selten.

Die Eigentümergemeinschaft hat eine großzügige Instandhaltungsrücklage angespart, mit der die laufende Instandhaltung problemlos durchgeführt werden kann. In den nächsten Jahren ist mit keinen größeren Reparaturen zu rechnen.

Im Rahmen der Verkaufsplanung wurde die Immobilie von mehreren Maklern begutachtet. Einstimmig war die Einstufung, dass das Objekt außerordentlich gut gepflegt ist und "fast wie neu" ist. Sie erhalten somit Neubauqualität für kleines Geld - und alle Macken, die ein Neubau mit sich bringt wurden schon repariert.

Der gute Zustand ist auch durch die Nutzung des Hauses zu erklären: Die Immobilie wurde von drei Geschwistern gebaut. Diese haben drei Wohnungen privat genutzt und den Rest vermietet. So waren die Eigentümer immer vor Ort und haben sich um die Immobilie gekümmert.

Nun wandern zwei der Geschwister aus, weshalb Wohnungen verkauft werden und das Mietgeschäft aufgelöst wird. Alle ehemaligen Mietwohnungen wurden in derselben Qualität gebaut wie die Wohnungen der Eigentümer – und das merkt man.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die letzte 2-Zimmer-Wohnung im Haus, die nun verkauft wird.