Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Das Mehrfamilienhaus in der Hohenstaufenstraße 46 in 87600 Kaufbeuren, Stadtteil "Haken" wurde in Massivbauweise im Jahr 1970 fertig gestellt und bezogen.

Das Gebäude wurde dreigeschossig erstellt und ist mit einem flach geneigtem Satteldach ausgestattet. Die Dreizimmer - Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss:
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, sämtliche Räume wirken hell und sonnendurchflutet.

Dei angebotene Eigentumswohnung ist derzeit vermietet:

Einnahmen 2025 pro Monat
KALTMIETE : 630,- €
NEBENKOSTEN : 150,- €
WARMMIETE : 780,- €

Ein Süd-Balkon sowie ein Kellerabteil und Trockenboden im Dachgeschoss runden das Angebot ab.

Sanitärausstattung:
Gas-Zentralheizung ohne Warmwasser-Bereitung, das Warm- Wasser wird über Elektro- Boiler geliefert. Kein Aufzug.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Ein Energie - Verbrauchssausweis ist vorhanden. Energieeffizienzklasse ”D”.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 111,8 kWh/(m2 x anno).

FREUNDLICHER HINWEIS:

Es finden nur Einzelbesichtigungen nach persönlicher Rücksprache statt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Besichtigungen werden zusammengefasst in wöchentlichen Turnus durchgeführt.