Etagenwohnung in Bad Vilbel

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in eine bewährte und zukunftssichere Wohnform zu investieren.
Der „Quellenhof“ wurde 1996 erbaut und befindet sich in Bad Vilbel – einer charmanten Stadt am nördlichen
Stadtrand von Frankfurt am Main mit hoher Lebensqualität und sehr guter Anbindung.

Die Wohnung selbst verfügt über ca. 48,39 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten: Neben dem Wohn- und Essbereich gibt es ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges, innenliegendes Duschbad. Besonders hervorzuheben sind die Loggia
mit Blick in den begrünten Innenhof, die Küche mit praktischer Durchreiche, eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und ist
selbstverständlich barrierefrei zugänglich.

Attraktive Kapitalanlage mit hoher Planungssicherheit:
Seit November 2016 ist die Wohnung zuverlässig an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 7.680 €. Zusätzlich bestehen Miteigentumsanteile an den Stellplätzen im Freien, in der Tiefgarage, am Restaurant sowie am
Tages- und Kurzzeitpflegebereich. Die daraus erzielten Mieteinnahmen fließen anteilig an die Eigentümergemeinschaft und werden mit dem Hausgeld verrechnet.

Damit erwerben Sie eine exklusive Immobilie in einer etablierten Seniorenresidenz mit insgesamt 219
Wohnungen, die Ihnen dank langfristiger Vermietung stabile Einnahmen, nachhaltige Rendite und hohe
Planungssicherheit bietet – eine Investition, die sowohl Sicherheit als auch Zukunftsperspektive vereint.